RECOMENDACIONES PARA VENDER SU INMUEBLE
Los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible puede ayudar a cerrar un negocio rápidamente

Vender una propiedad no es tarea sencilla, para ello es necesario seguir varias recomendaciones con el fin de lograr una venta rápida, segura y en el menor tiempo posible.

1. EL PRECIO

Uno de los puntos fundamentales para vender un inmueble es el precio, cuanto más justo sea su valor, mayores posibilidades se tendrá. Aquí es necesario hacer un análisis del sector y del comportamiento del valor del metro cuadrado. Un análisis comparativo sería lo ideal.

2. LA AYUDA PROFESIONAL

Para comprar o vender una propiedad es necesario tener un buen asesor en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso y la satisfacción tanto del comprador como del vendedor.

Un agente es la persona que orienta en la transacción, además es quien puede guiar en los temas legales, fiscal y en los trámites correspondientes. Si se está vendiendo o comprando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble.

3. EL ATRACTIVO DE LA PROPIEDAD

Es innegable que “todo entra por los ojos”, por eso, tener una propiedad que esté bien arreglada, limpia, sin daños estructurales, recién pintada y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes.

4. ASUNTOS LEGAL

Un asunto muy importante que el vendedor debe actualizar es toda la documentación, esto incluye: el certificado de libertad del inmueble, las escrituras del predio, pago de servicios públicos al día, si la propiedad está ubicada en un conjunto residencial debe estar al día con los pagos de administración, pago de impuesto predial y valorización.

Recurrir a una inmobiliaria es una buena opción, ellos te asesorarán en la parte legal, te ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble pero esto tiene su costo obviamente.

Sin embargo un buen asesor (no necesariamente inmobiliaria), podría ayudarte con todo este proceso.

5. EL PROCESO DE MOSTRAR EL INMUEBLE

Para vender una propiedad se requiere mucho esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a la publicidad, a recibir llamadas y a programar visitas a la propiedad, incluso un fin de semana, los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible puede ayudar a cerrar un negocio rápidamente.

Muy importante: solamente se debe permitir el ingreso a visitar la propiedad al asesor con su cliente. No permitas el ingreso a cualquier persona bajo el pretexto de ver el inmueble para una posible compra.

6. UNA OPCIÓN INTELIGENTE, INTERNET

La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para la propiedad. Ya hasta el menos experto consulta por interet cualquier cosa porque sabe que allí lo encuentra todo.

Información de calidad: Internet es un medio que permitirá presentar en mayor detalle y en especial, contar a los interesados las razones por las cuales el inmueble que se publica es especial y es el que más se ajusta al presupuesto y requerimientos del comprador.

El precio: Un alto precio hará que el potencial comprador sencillamente no se interese por el inmueble que se quiere vender. Un precio justo será competitivo y en especial, uno realista sobre el inmueble y la situación del mercado en el cual se encuentra. No se puede dejar que el sentimentalismo arruine este importante factor para tener una venta exitosa. Hay que desprenderse de todo prejuicio.

Las fotografías: Cuando la decoración de los espacios es lo menos personal posible y se piensa más en el posible cliente, se está abonando el terreno para hacer un buen negocio.

Los espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas hacen menos atractiva la propiedad.

Las fotos deben cubrir todos los espacios de la vivienda y se deben publicar en orden lógico del recorrido.

Servicio al cliente: hay que estar muy disponible y estar atento a las llamadas y contactos de las personas interesadas en el inmueble; la rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que contacten por este medio. Un promedio razonable de espera para responder es de 3 horas en este medio.

Si tienes un inmueble y estás pensando en venderlo, Omnitodo tiene la mejor opción para publicar su propiedad.